Aké steny môžu byť zničené v panelovom dome?

Mnoho majiteľov bytov chce zmeniť usporiadanie. Chcel by som z blízkosti Khrushchevky urobiť priestranné štúdio, zariadiť vstup do obývacej izby v tvare oblúka, spojiť dve miestnosti do jednej - jedným slovom, môže byť veľa dôvodov. A pravidelne sa v rôznych mestách vyskytujú situácie, keď majiteľ robí opravy vo svojom vlastnom byte, a čoskoro ho navštívi Inšpektorát pre bývanie a povie mu, aby všetko znovu upravil. Problémy sa vyskytujú z jedného jednoduchého dôvodu - majiteľ sa nepýtal, ktoré steny môžu byť zbúrané v panelovom dome, ako aj v tehlovom dome a ktoré sú lepšie ponechané samy. Jemnosti tohto zložitého procesu budeme teraz diskutovať.

na obsah ↑

Aké sú steny?

Zaujíma vás, či je možné zbúrať steny v panelovom dome? Je to možné, ale nie všetky. Prevažná väčšina moderných bytov má dva typy múrov:

• ložiská, sú to kapitál;
• priečky.

Je teda možné rozbiť priečku v byte, ale nie na nosnú stenu, pretože od nich závisí sila domu. Platí to najmä pre panelové výškové budovy, kde najmenšie porušenie sily môže viesť k problémom a dokonca k tragédii. Je možné, že v dôsledku neoprávneného odstránenia steny bude dom jednoducho tvoriť, z demolácie nosnej steny sa dajú očakávať osobitné následky. Preto, keď uvažujeme, či je možné zlomiť nosnú stenu v panelovom dome, musíte premýšľať a konzultovať trikrát v správcovskej spoločnosti alebo v oddelení architektúry miestnej správy.

na obsah ↑

Čo je to prestavba?

Nemyslite si, že vo svojom vlastnom byte môžete robiť, čo chce ľavá noha. Samozrejme, nikto nemá právo povedať, akú farbu maľovať steny a ktoré dlaždice je lepšie nalepiť do kúpeľne. Bežné opravy nemusia byť koordinované s nikým, s výnimkou ostatných členov domácnosti. Ale ak chcete zmeniť usporiadanie toalety v inej miestnosti alebo zariadiť vodu vyhrievanú podlahu, budete musieť dávať pozor, aby ste neporušili záujmy susedov. Je to presne tak, že po vašej oprave neexistujú žiadne vážne konflikty, ktoré niekedy vedú k súdnym konaniam a veľkej kompenzácii, a existuje miestna správa. Je to ona, kto má právo dať povolenie na takéto globálne zmeny vo vašom živote.

Kardinálna reorganizácia bytových priestorov pri prenose komunikácie alebo pohybe stien sa nazýva prestavba. Predtým, ako zistíme, ktoré steny nemožno zbúrať, pozrime sa, čo je prestavba a čo je potrebné, aby ste ju mohli vykonať. Existuje mnoho možností:

• pohyblivé steny alebo priečky;
• rozdelenie miestností;
• zmena polohy okien a dverí;
• reorganizácia tmavej komory, ako aj vestibulu;
• výstavba schodov vo vnútri bytu;
• rekonštrukcia alebo premiestnenie kúpeľní;
• pohyblivé kuchyne;
• výmena sporákov z plynu na elektrický;
• rozšírenie miestnosti, čo má za následok zníženie kuchyne, kúpeľne alebo chodby;
• zasklenie balkónov.

Takže nielen prestavba steny, ale aj také bežné, ako je zasklenie lodžie, sa považuje za sanáciu a vyžaduje si určitý počet schválení.

na obsah ↑

Nosná stena

Majitelia bytov v mestských výškových budovách občas svoje apartmány prestavujú úplne - prevodom kúpeľne, inštaláciou ďalších okien atď. A tak ďalej. Nie všetky sú však rozhodnuté o globálnych zmenách.Existujú najobľúbenejšie typy sanácií. K týmto patrí, spolu so zasklením lodžie alebo výmenou dosky, búranie stien v panelovom dome.

Steny domu vykonávajú veľa úloh. Chráni ich nielen pred nepriaznivými poveternostnými podmienkami. Napríklad sa na nich prekrývajú. Pri výpočte pevnosti sa zohľadňuje únosnosť všetkých stien. Zásoby sa, samozrejme, vždy berú do úvahy, ale každá zničená kapitálová stena spôsobuje, že výšková budova je menej spoľahlivá, a preto nie je dovolené robiť obnovy podľa vlastného uváženia. Takže skôr, ako začnete s globálnymi zmenami, musíte zistiť, ktoré steny sú oporné steny, to znamená, konštrukčné prvky celého domu:

1. Spravidla sú umiestnené kolmo na trámy - konce podlahových trámov ležia presne na nosných stenách.
2. Vo väčšine výškových budov sú podlahy vyrobené z betónových dosiek a ich okraje sú položené na povrch nosných stien.

Ak ste v rozpakoch, aby ste zistili, na čom sú podlahy vášho bytu, skúste nájsť nosné steny podľa iných značiek. Môžu to byť:

• outdoor;
• medzi apartmánmi;
• medzi jednotlivými blokmi.

Najčastejšie sú v samotnom byte umiestnené iba priečky, ale nemôžete si byť úplne istí - vo veľkých obydliach môžu byť aj vnútri nosné steny. Nosnú stenu môžete od priečky rozlíšiť napríklad podľa rozmerov:

• hlavná stena (napríklad vonkajšia) musí mať hrúbku najmenej 140 mm a niekedy aj 180 až 200 mm;
• v tehlovom dome sú konštrukčné prvky zvyčajne ešte hrubšie - 380 - 400 mm;
• hrúbka priečky je od 80 mm do 120 mm.

materiál

Kapitálové steny sa líšia od priečok a materiálov:

• Prvé sú vyrobené z tehál alebo vystužených betónových tvárnic vrátane ľahkých
• Priečky sú väčšinou betónové sadrové - v každom prípade v panelových domoch. V tehlových budovách a na priečkach sa tento materiál používa, ale murivo je iné.

na obsah ↑

Čo čistíme?

Ani bežnému nájomcovi by nenarazilo na vonkajšiu stenu alebo na tú, ktorá oddeľuje byt od spoločnej chodby. Ale s tými, ktoré sú vo vnútri bytu, existujú rôzne nuansy a pravidelne dochádza k zámene. Takže prvá vec, ktorá vás zaujíma, aký druh nosných alebo nenosných stien je možné v panelovom dome zbúrať - kontaktujte technickú inventarizáciu. Tam môžete získať pôdorys, na ktorom je uvedené všetko:

• hlavné steny sú silne obtočené okolo kontúr;
• septa sú označené tenkými čiarami.

Dôležité! Služba ZINZ je platená, ale keďže takýto plán možno budete potrebovať viackrát, po prijatí súhlasu ho budete musieť získať.

na obsah ↑

Získavanie povolení

Ako začína demolácia nosnej steny v panelovom dome? S pomocou odborníka. V rôznych mestách sa rôznymi problémami zaoberajú rôzne štruktúry, preto najprimeranejšou vecou je najprv kontaktovať správcovskú spoločnosť, ktorá obsluhuje váš domov. Ak personál tohto odborníka nezaistí špecialistu na tento profil, bude vám poslaná aspoň organizácia, v ktorej je takýto inžinier k dispozícii. Spravidla ide o architektonické oddelenie miestnej správy.

Dôležité! Toto je veľmi dôležitý bod, pretože bude potrebné vykonať výpočty pevnosti s ohľadom na skutočnosť, že záťaž už nebude padať na jednu zo stien vášho domu. Je tiež možné, že bude potrebné radikálne zmeniť schému napájania alebo inú komunikáciu. Odborník dá technický záver o možnosti zbúrania steny, ktorú chcete odstrániť.

Čo bude ďalej?

Po tom, čo pôdorys a technické závery budú vo vašich rukách, môžete bezpečne kontaktovať inšpektorát pre bývanie. Mal by koordinovať demoláciu - nie projekt sanácie, ale samotnú možnosť odstránenia jednej alebo druhej štruktúry.

S priečkami zvyčajne nie sú žiadne problémy, ale hlavné steny sa zriedka čistia. Nenechajte sa svojvoľne.Aj keď sa Inšpektorát pre bývanie neobjaví hneď po oprave, je celkom možné, že jedného dňa budete chcieť predať alebo vymeniť bývanie. Ak sa prestavba nedohodne, môžu vzniknúť veľmi vážne ťažkosti. Po získaní hlavného povolenia na demoláciu musíte projekt objednať v licencovanej projekčnej organizácii a koordinovať ho so všetkými orgánmi a potom objednať nový pôdorys v ZINZ - bude to iné.

Dôležité! Nekonzistentná prestavba niekedy vedie k nepríjemným súdnym rozhodnutiam majiteľa - môžu dokonca zabaviť byt.

na obsah ↑

Demontujte stenu

Dostali ste teda v zásade povolenie na odstránenie oddielu, z ktorého ste unavení. Čo robiť ďalej? Potom môžete pristúpiť k skutočnému zbúraniu múrov v byte.

Možnosť 1

Ak je dom tehla, vnútorné priečky sú vyrobené z tehly položenej na jej boku, takže sú tenšie:

1. Odstráňte tyč nad dverami.
2. Demontujte priestor nad otvorom.
3. Rozoberte oblasti napravo a naľavo od dverí a snažte sa to urobiť symetricky a postupne.

Možnosť 2

Demontáž oddielu v panelovom dome je o niečo špinavejšia a časovo náročnejšia záležitosť, navyše nie je bezpečná. Budete potrebovať nástroje:

• vŕtacie kladivo;
• kladivo;
• bulharská;
• kotúč na rezanie kovu.

Oddiel sa zdá byť iba kartón. V skutočnosti je vyrobený z výstuže liateho sadrovcom, to znamená, že bude potrebné rezať a lámať. Zároveň je lepšie odrezať malé kúsky, pretože doska je dosť ťažká, a ak padá na vás, v najlepšom prípade musíte zavolať sanitku:

1. Označte oblasť, ktorú budete ako prvú oddeliť.
2. Urobte si úder pozdĺž obrysu tejto sekcie.
3. Kusy sadry, ktoré visia na drôte, porazte kladivom, aby nenarúšali rezanie výstuže.
4. Rezané drôty a kovové tyče.
5. Vyberte dosku.
6. Rovnakým spôsobom vyrazte a odrežte zvyšné fragmenty septa.

Dôležité! Obvod každého kusu by nemal prekročiť 4 m.

na obsah ↑

Skladové zábery

Demolácia oddielu nie je ani tak zložitá záležitosť, ako problematická záležitosť, ktorú je možné spustiť iba vtedy, ak sa bez nej nedá robiť. Ale túžba, aby sa váš byt útulný a jedinečný niekedy premohol všetky ostatné úvahy. Po rozhodnutí o takejto prestavbe starostlivo zvážte vyplnenie všetkých dokumentov - môžu sa vám hodiť viac ako raz.