ما الجدران التي يمكن هدمها في منزل الفريق؟

تنشأ الرغبة في تغيير التصميم بين العديد من مالكي الشقق. أرغب في إنشاء استوديو فسيح من خروتشوفكا ، وترتيب مدخل غرفة المعيشة في شكل قوس ، والجمع بين غرفتين في واحدة - بكلمة واحدة ، يمكن أن يكون هناك العديد من الأسباب. وتحدث حالات دورية في مدن مختلفة عندما يقوم المالك بإصلاحات في شقته الخاصة ، وسرعان ما يزوره مفتش الإسكان ويطلب منه إعادة كل شيء كما كان. تحدث المشاكل لسبب واحد بسيط - لم يسأل المالك عن الجدران التي يمكن هدمها في لوحة منزل ، وكذلك في منزل من الطوب ، وأيها من الأفضل تركها بمفردها. التفاصيل الدقيقة لهذه العملية الصعبة التي سنناقشها الآن.

إلى محتويات ↑

ما هي الجدران؟

هل أنت مهتم بما إذا كان من الممكن هدم الجدران في لوحة منزل؟ هذا ممكن لكن ليس كل شيء. تحتوي الغالبية العظمى من الشقق الحديثة على نوعين من الجدران:

• تحمل ، فهي رأس المال.
• أقسام.

لذلك ، من الممكن كسر التقسيم في الشقة ، ولكن ليس على الجدار الحامل ، لأن قوة المنزل تعتمد عليها. وينطبق ذلك بشكل خاص على المباني الشاهقة في اللوحات ، حيث يمكن أن يؤدي أدنى انتهاك للقوة إلى حدوث متاعب ، بل وإلى مأساة. من المحتمل أنه بسبب الإزالة غير المصرح بها للجدار ، سيتشكل المنزل ببساطة ؛ يمكن توقع عواقب خاصة من هدم الجدار الحامل. لذلك ، أتساءل عما إذا كان من الممكن كسر الجدار الحامل في لوحة منزل ، فأنت بحاجة إلى التفكير والتشاور ثلاثمائة مرة في شركة الإدارة أو قسم الهندسة المعمارية في الإدارة المحلية.

إلى محتويات ↑

ما هو إعادة التطوير؟

لا تعتقد أنه في شقتك الخاصة يمكنك أن تفعل ما تريد ساقك اليسرى. بالطبع ، لا يحق لأحد أن يخبرك بالألوان لطلاء الجدران وأي البلاط من الأفضل لصقها في الحمام. لا تحتاج التنسيقات العادية إلى التنسيق مع أي شخص ، باستثناء أفراد الأسرة الآخرين. ولكن إذا كنت ترغب في إعادة ترتيب المرحاض في غرفة أخرى أو ترتيب أرضية مدفّأة بالمياه ، فعليك الحرص على عدم انتهاك مصالح الجيران. هذا هو بالتحديد أنه بعد إصلاحك لا توجد تعارضات خطيرة تؤدي أحيانًا إلى دعاوى وتعويضات كبيرة ، وهناك إدارة محلية. هي التي لديها الحق في إعطاء الإذن لمثل هذه التغييرات العالمية في حياتك.

إعادة تنظيم الكاردينال للمباني السكنية عند نقل الاتصالات أو نقل الجدران تسمى إعادة التطوير. قبل أن نتعرف على الجدران التي لا يمكن هدمها ، دعونا نرى ما هي إعادة التطوير وما هو مطلوب حتى تتمكن من تنفيذه. هناك العديد من الخيارات:

• الجدران المتحركة أو الأقسام ؛
• تقسيم الغرف
• تغيير موقف فتحات النوافذ والأبواب ؛
• إعادة تنظيم المخازن الداكنة ، وكذلك الدهليز ؛
• بناء الدرج داخل الشقة ؛
• إعادة بناء أو نقل الحمامات.
• مطابخ متحركة
• استبدال المواقد من الغاز إلى الكهرباء ؛
• توسيع الغرفة ، بما في ذلك انخفاض في المطبخ أو الحمام أو الردهة ؛
• تزجيج الشرفات.

لذلك ليس فقط نقل الجدار ، ولكن أيضا شيء شائع مثل تزجيج لوجيا ، يعتبر إعادة تطوير ويتطلب عدد معين من الموافقات.

إلى محتويات ↑

جدار الحاملة

في بعض الأحيان يعيد مالكو الشقق في المباني الشاهقة في المناطق الحضرية إعادة بناء شققهم بالكامل - مع نقل الحمام وتركيب نوافذ إضافية وما إلى ذلك. ولكن ليس كل شيء يتم حلها على التعديلات العالمية.هناك أكثر أنواع إعادة التطوير شعبية. بالنسبة لهؤلاء ، إلى جانب تزجيج لوجيا أو استبدال البلاطة ، ينتمي هدم الجدران في لوحة منزل.

تقوم جدران المنزل بالعديد من المهام. أنها لا تحمي أصحاب فقط من الظروف الجوية السيئة. عليها ، على سبيل المثال ، تتداخل. يتم إجراء حسابات القوة مع الأخذ في الاعتبار القدرة على تحمل جميع الجدران. بالطبع ، يتم دائمًا أخذ السهم في الاعتبار ، لكن كل جدار رأسمالي هدم يجعل المبنى الشاهق أقل موثوقية ، ولهذا السبب لا يُسمح له بإعادة التطوير حسب تقديره. لذلك قبل أن تبدأ التغيير العالمي ، تحتاج إلى معرفة أي الجدران هي الجدران الداعمة ، أي العناصر الهيكلية للمنزل كله:

1. وكقاعدة عامة ، فهي تقع عموديًا على الحزم - تقع نهايات عوارض الأرضية على الجدران الداعمة.
2. في معظم المباني الشاهقة ، تكون الأرضيات مصنوعة من ألواح خرسانية ، وتوضع حوافها على سطح الجدران الحاملة.

إذا كنت في حيرة لتحديد ماهية أرضيات شقتك ، فحاول العثور على الجدران الحاملة وفقًا لعلامات أخرى. يمكن أن يكونوا:

• في الهواء الطلق.
• بين الشقق
• بين الكتل الفردية.

في معظم الأحيان يتم وضع أقسام فقط داخل الشقة نفسها ، لكن لا يمكنك التأكد تمامًا من ذلك - في المنازل الكبيرة ، يمكن أن تكون الجدران الحاملة أيضًا في الداخل. يمكنك التمييز بين الجدار الحامل والقسم ، على سبيل المثال ، حسب الأبعاد:

• يجب ألا يقل سمك الجدار الرئيسي (على سبيل المثال ، الجدار الخارجي) عن 140 مم ، وأحيانًا يكون هناك أيضًا 180-200 مم ؛
• في منزل من الطوب ، عادة ما تكون العناصر الهيكلية أكثر سماكة - 380-400 مم ؛
• سمك القسم من 80 ملم إلى 120 ملم.

مادة

تختلف الجدران الكبيرة عن الأقسام والمواد:

• الأول مصنوع من الطوب أو الكتل الخرسانية المسلحة ، بما في ذلك خفيفة الوزن
• أقسام هي في معظمها ملموسة الجبس - في أي حال ، في بيوت اللوحات. في المباني المبنية من الطوب وللأقسام ، يتم استخدام هذه المواد ، لكن البناء مختلف.

إلى محتويات ↑

ما الذي نقوم بتنظيفه؟

لن يحدث لأي مستأجر عادي هدم الجدار الخارجي أو الجدار الذي يفصل الشقة عن الممر المشترك. ولكن مع تلك الموجودة داخل الشقة ، هناك فروق دقيقة مختلفة ، والارتباك يحدث بشكل دوري. لذا فإن أول ما يجب فعله إذا كنت مهتمًا بنوع الجدران المحامل أو غير المحامل التي يمكن هدمها في منزل مُجهز مسبقًا - اتصل بمكتب المخزون الفني. هناك يمكنك الحصول على خطة الكلمة ، والتي يشار إلى كل شيء:

• الجدران الرئيسية تدور حول الكثافة.
• تتميز الحاجز بخطوط رفيعة.

مهم! يتم دفع خدمة BTI ، ولكن نظرًا لأنك قد تحتاج إلى مثل هذه الخطة أكثر من مرة ، عندما تتلقى الموافقات ، سيتعين عليك الحصول عليها.

إلى محتويات ↑

الحصول على أذونات

كيف يبدأ هدم الجدار الحامل في لوحة منزل؟ بناء على نصيحة أخصائي. في مدن مختلفة ، تتعامل الهياكل المختلفة مع مثل هذه المشكلات ، وبالتالي فإن الشيء الأكثر منطقية هو الاتصال أولاً بشركة الإدارة التي تخدم منزلك. إذا لم يتم توفير متخصص في هذا الملف الشخصي من قبل الموظفين ، فسيتم إرسالك على الأقل إلى منظمة يتوفر فيها مثل هذا المهندس. كقاعدة عامة ، هذا هو القسم المعماري للإدارة المحلية.

مهم! هذه نقطة مهمة للغاية ، لأنه سيكون من الضروري إجراء حسابات قوة مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن الحمل لن يسقط على أحد جدران منزلك. من الممكن أيضًا تغيير نظام التزويد بالطاقة أو الاتصالات الأخرى بشكل جذري. سيقدم المختص استنتاجًا تقنيًا حول إمكانية هدم الجدار الذي تريد إزالته.

ما التالي؟

بعد وضع خطة الأرضية والاستنتاج الفني بين يديك ، يمكنك الاتصال بأمان على مفتشية الإسكان. يجب أن تنسق عملية الهدم - وليس مشروع إعادة التطوير ، ولكن إمكانية إزالة هيكل واحد أو آخر.

عادة لا توجد مشاكل في الأقسام ، ولكن نادراً ما يُسمح بتنظيف الجدران الكبيرة. لا تكون تعسفي.حتى إذا لم تظهر لك هيئة التفتيش على الإسكان بعد الإصلاح مباشرة ، فمن المحتمل أنك ترغب في يوم ما في بيع أو استبدال السكن. إذا لم يتم الاتفاق على إعادة التطوير ، فقد تنشأ صعوبات خطيرة للغاية. بعد استلام الإذن الرئيسي للهدم ، تحتاج إلى طلب المشروع في مؤسسة تصميم مرخصة وتنسيقه مع جميع السلطات ، ثم طلب خطة أرضية جديدة في BTI - سيكون الأمر مختلفًا.

مهم! تؤدي إعادة التطوير غير المتسقة أحيانًا إلى اتخاذ قرارات قضائية غير سارة للمالك - حتى أنه بإمكانه الاستيلاء على شقة.

إلى محتويات ↑

تفكيك الجدار

إذن ، لقد حصلت على إذن من حيث المبدأ لهدم القسم الذي سئمت منه. ماذا تفعل بعد ذلك؟ ثم يمكنك المتابعة إلى الهدم الفعلي للجدران في الشقة.

الخيار 1

إذا كان المنزل من الطوب ، فإن الجدران الداخلية مصنوعة من الطوب وضعت على جانبها ، لذلك فهي أرق:

1. أزل الشريط فوق المدخل.
2. تفكيك المنطقة فوق الافتتاح.
3. قم بفك المساحات على يمين ويسار الباب ، في محاولة للقيام بذلك بشكل متناظر وتدريجي.

الخيار 2

تفكيك قسم في لوحة منزل هو أكثر قليلا الأعمال القذرة وتستغرق وقتا طويلا ، وعلاوة على ذلك ، فهو غير آمن. ستحتاج الأدوات:

• حفر المطرقة
• مطرقة
• البلغارية.
• القرص لقطع المعادن.

القسم يبدو فقط من الورق المقوى. في الواقع ، إنه مصنوع من جبس مقوى بالجبس ، أي أنه يجب قطعه وكسره. في الوقت نفسه ، من الأفضل قطع القطع الصغيرة ، لأن اللوحة ثقيلة إلى حد ما ، وإذا سقطت عليك - في أفضل الأحوال ، يجب عليك استدعاء سيارة إسعاف:

1. حدد المنطقة التي ستكون أول من يفصلها.
2. تأخذ لكمة على طول محيط هذا القسم.
3. فاز على قطع الجبس المعلقة على السلك بمطرقة حتى لا تتداخل مع قطع التعزيز.
4. قطع الأسلاك والقضبان المعدنية.
5. أزل البلاطة.
6. بنفس الطريقة ، اقطع الشظايا المتبقية من الحاجز وقصها.

مهم! يجب ألا يتجاوز محيط كل قطعة 4 أمتار.

إلى محتويات ↑

الأسهم لقطات

هدم القسم ليس بالأمر المعقد بقدر ما هو أمر مزعج ، لا يمكن البدء به إلا إذا كنت لا تستطيع الاستغناء عنه. ولكن الرغبة في جعل شقتك مريحة وفريدة من نوعها في بعض الأحيان تغلب على جميع الاعتبارات الأخرى. بعد اتخاذ قرار بشأن إعادة التطوير هذه ، فكر جيدًا في ملء جميع المستندات - يمكن أن تأتي في متناول اليد أكثر من مرة.